大胆，和一般的工业园区，有很大的区别。”
“现在这里，已经不是工业园区了，是一个办公创客区域，我们将商业和办公融入到这里面，当然，如果体量够大的话，我的设想是继续融入单身公寓的模块。”
“哦？就是将住宿也引进一个园区吗？”
“没错，住宿可以在园区，但是可以单独分离出去管理，接受外面的白领承租，而我们的办公区，则主要针对一些小型，或者是微型企业的办公需求，旁边的甲级写字楼租金是200以上一个平米，但是我这里可以做到150块以内的租金，虽然楼体方面没有甲级写字楼那么高大上，可是胜在我们的设施齐全，而且租金便宜，完全可以满足所有创业者的基本需求。”
两人同时点了点头，奚小凡继续说道：“刚才我们经过一个会议室的时候，我看到外面挂着一块显示屏，上面显示在某一个时间段，该会议室将由谁来使用，这是怎样一个理念呢？”
“共享办公就是在这一点方面体现了，好像这种不是一天到晚需要使用的会议室，休闲区，用餐区什么的，我们可以按照使用的次数和时长，和使用者进行分段收费，当然，休闲区这些，是不用收费的，但是多功能会议室，我们现在是有收费标准的。”
奚小凡笑了起来：“挺有新意的，那我们用餐区呢？”
“用餐区，是承包制的，当然，也可以自己运营。”
“那李总，介意跟我们透露一下，就八卦岭这个地段的工业厂房，你们承租下来的租金，是多少钱吗？”
“这倒不是什么商业机密，起码对于我们意向合作伙伴来说，不能有所隐瞒，我们租下来的租金是45左右，当然，如果去关外地方的话，就更加便宜一点。”
“重新打造后，放租的平均单价大约是多少？”
“可以去到120块左右，但是其他的费用还没有算进去，比如停车费用，还有刚才说的共享多功能会议室的费用和一些招商引资的收入等等。”
“一般我们签多少年合同？”
“我们要求是最少八年，当然，时间越长是越好的，只是业主不怎么愿意给我们签订超过十年以上的合同。”
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