（上一章被屏蔽了～郁闷，谁这么无聊，举报我这本扑街书，对你有啥好处呢？）
徐志转过头去，一眼就看到了那熟悉的眼镜框，笑道：“李生，想不到你也来了这里。”
来人正是长江实业的老李同志，以他这种屁股明显走向内地的倾向，想不到居然也会被尤德邀请过来。
李嘉成轻声笑道：“我本来也不想来的，但港督府一二号人物一起发了邀请，我不来也不行啊。”
“这倒也是。”只要在香江混的，哪怕与上面的二位不合，但基本的面子还是要给的，和商界内部一样，即使有斗争，也得在暗处来，明面上大家都是不拘小节、豪迈不羁的至交好友，要不然，撕破脸，对大家都没好处。
李嘉成道：“听说天水围最近可是非常热闹，徐生果然是大手笔大布局啊，几年前就已经在准备此事了。”
“商业投资在很多时候本来就有赌博的成分，赌赢了，自然就有收获。”徐志笑着说道。
李嘉成点点头说道：“可投资必定会有风险，合理的控制风险，在合适的时机先一步收回成本也是风险控制之中最重要的一步，不知道徐生可否认同？”
徐志问：“李生是什么意思？”
李嘉成道：“我希望能够从徐生手中买下一部分天水围的土地，将来我们一起开发，这第一，徐生可以早日收回当初投入的部分成本，而第二，徐生也是长江实业的大股东，长江实业获得收益，你也一样可以从中获利，这第三就是大家可以倾力合作，集中所有人的资源，来开发出天水围的价值。”
当年的天水围，几乎被所有的地产公司嫌弃，虽然面积够大，但位置偏僻、交通不便，也就华润这种内地跑来的憨憨才敢接手这个工程。
李嘉成当初虽然也入股了进去，但只是小股东，更多的程度是交好华润以及背后的内地政府罢了，再加上当时他的主要精力是从汇丰银行手中收购和黄，因此并没有在意天水围的开发计划。
而后续和黄争夺战爆发，天水围的股份也卖给了徐志，李嘉成自然更不会再关注天水围的事情。
直到最近一年，前任总督麦理浩在离职之前，公布了港府正式同意了天水围开发的规划，意图重建一个新市镇，未来将会有50万人口居住在此，同时，徐志旗下的几大公司也同步公布了天水围工业区的计划，计划将会兴建数家大型现代化工厂，至少能够直接招聘两万员工。
两万直接员工，在一定程度上可以带动5万甚至更多的间接就业，如此一来，50万新市镇的计划极有可能能够成功。
在去年，这个计划刚出来之时，所有的地产商人都对天水围的地皮眼红不已，只不过后来地价开始下跌，又碰到了铁娘子摔跤这种政治危机，大家都是自顾不暇，哪还有精力谋图其他土地。
“李生想要多大的面积？”徐志没有直接拒绝，因为他很想知道李嘉成到底有多大野心。
李嘉成道：“50公顷，5亿港元，徐生觉得这个价格怎么样？不过位置方面我有一定的要求，必须在工业区附近的土地才可以。”
“价格的确还算可以，不过我并没有出售天水围土地的计划。”徐志摇头拒绝道，他当初收购整个这一片天水围地区，差不多花了10亿港元的现金，不考虑通货膨胀的因素，此刻卖掉这总面积十分之一的土地，就可以收回一半成本。
从风险控制的角度上来说，这的确是一笔划算的生意，但徐志可是知道未来的发展趋势，再过个五年，等中环及其附近地区的房价涨得连中产阶级都承受不了的时候，天水围这种地方就会成为人们的最佳选择。
在原先的历史上，天水围基本上没有任何商业配套、交通不便、本土没有任何就业机会，在这种条件下，李嘉成
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