接下来的几天,楚尧都呆在天鹅堡。>
有种进入创业的热血和激情。>
十个亿,已经给东海银行转过去了,各种手续正在办理,预计大概需要两周时间。>
原先隶属于琼航的物业管理公司,直接清盘。>
除了基层岗位外,中层以上的都各回各家。>
这个倒简单。>
本来琼航就属于国企,这家子公司高层很多都是有编制的,中层至少也是个合同工,物业收租,也不需要什么专业性很强的人才。>
唯一有点麻烦的……是租户。>
买卖不破租赁。>
这是民法,现在应该叫民法典的原则了。>
瑞信大厦产权上的变更,并不影响租户和大厦先前签订合同的法律效力。>
虽然,这条法律原则,在个人租房时,经常被无良房东无视。>
说是要卖房子,最多丢给一个月租金,就让租客滚蛋。>
租客也往往只能捏着鼻子含泪搬家。>
但,在涉及到商业地产的租赁上,还是得严格执行的。>
毕竟,价格高了。>
动辄几十万,甚至上百万的铺租。>
怎么可能让人随随便便搬走?>
个人租户,那是因为维权成本太高,赔的租金可能还不够律师费,没必要打官司。>
但对于企业商户,几十万或者上百万的诉讼标的,还是值得起诉的。>
那么问题就产生了。>
瑞信大厦原本的租户,涉及的经营领域五花八门,和目前“美业”的方向还是有偏离的。>
对于这个问题,江振华在和楚尧商量过后,确定了具体问题具体分析的方针。>
第一,对于那些合同即将到期的商户,不再续约。>
第二,对于那些愿意拿补偿金走人的商户,给钱了事。>
第三,提笼换鸟,对于那些谈不拢的商户,先留个缓冲期,逐步处理。>
这个姿态,可以说是既合法,也合规,而且还算相当温和。>
毕竟开门做生意。>
口碑还是很重要的。>
做事,就是要做到滴水不漏,让人心服口服,无话可说。>
……>
类似于这样的事情,还有很多,繁琐,杂乱,但必须处理。>
一桩桩,一件件……>
忙是真的忙。>
累也是真的累。>
每天高强度的各种头脑风暴,见各种各样的人,说各种各样的话。>
一个理念,和不同人的人,一遍又一遍,翻来覆去的说。>
合作伙伴,供应商,面试者……>
江振华忙得脚不沾地。>
楚尧差不多也是。>
感觉自己进入了某种飞速成长期。>
有点像是在之前公司打工时做紧急项目。>
不过,打工人的累,和老板的累,完全不是两个概念。>
之前做项目时,主要累在身体。>
早晨坐地铁去拜访客户,出了地铁站还得骑单车甚至步行,见不到客户,往往得在门口等,一等就是一上午甚至一下午。>
楚尧清楚记得,有次自己去见个隔壁城市的客户,下午去的,晚上回来时已经没有公交车了,偏僻的工厂园区,也打不到车,滴滴都不愿意去。>
穿着皮鞋徒步走了将近八公里,
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